1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
ハイシティ高田馬場
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,603万円
101.3万円/㎡
1,192
1,466
1,739
2,013
AI査定結果
推定相場価格
1,603万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,739万円
92.7万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ハイシティ高田馬場
1,620万円（102.4万円/㎡）/ 3階 / 15.82㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は96.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,620万円 | 102.4万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/24 | 1,650万円 | 106.1万円 | 3階 | 15.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/08 | 1,550万円 | 99.7万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 1,470万円 | 89.0万円 | 2階 | 16.51㎡ | 1R | - |
| 2025/06/20 | 1,500万円 | 89.4万円 | 5階 | 16.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,550万円 | 105.2万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/07 | 1,620万円 | 102.4万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,470万円 | 89.0万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,550万円 | 105.2万円 | 1階 | 14.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,550万円 | 105.2万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 1,550万円 | 105.2万円 | 3階 | 14.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/21 | 1,600万円 | 95.4万円 | 4階 | 16.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,580万円 | 99.9万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,580万円 | 99.9万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,500万円 | 94.8万円 | 2階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,000万円 | 83.5万円 | 2階 | 23.95㎡ | 2K | - |
| 2024/11/24 | 2,470万円 | 110.0万円 | 2階 | 22.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,460万円 | 102.7万円 | 2階 | 23.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,550万円 | 98.0万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,490万円 | 95.8万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 86.8万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 1,450万円 | 98.4万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 93.2万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 1,500万円 | 86.0万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | - |
| 2024/08/02 | 1,450万円 | 98.4万円 | 3階 | 14.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 110.5万円 | 2階 | 22.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,380万円 | 88.6万円 | 4階 | 15.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,550万円 | 95.7万円 | 3階 | 16.19㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/02 | 1,340万円 | 84.7万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/14 | 1,340万円 | 84.7万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/06 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,620万円 | 102.4万円 | 15.82㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 1,630万円 | 102.3万円 | 15.93㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,880万円 | 96.6万円 | 19.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/12/17 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 1,200万円 | 79.9万円 | 15.01㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,730万円 | 117.2万円 | 14.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ダイカンプラザシティー1 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 1,780万円 | 109.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 115戸 | RC |
| 2024/04/28 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,880万円 | 124.1万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 104.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,480万円 | 102.4万円 | 14.46㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 173戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 1,860万円 | 94.6万円 | 19.66㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,550万円 | 78.7万円 | 19.69㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,780万円 | 109.0万円 | 16.33㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/01/11 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,780万円 | 100.6万円 | 17.69㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/17 | ダイアパレス新宿1丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,070万円 | 107.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,630万円 | 100.4万円 | 16.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は新宿区の平均と比較して7.5%割高です。
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1975年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
日興パレス新宿PARTII
東京都新宿区上落合三丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 4分
1987年築 / 3階建 / 14戸 / RC造